Иркутск, Амурский проезд, 16

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей в Иркутске и Иркутской области

Спроектируем идеальный дом для Вашей семьи!

С учетом климатических особенностей региона, геологии и топографии участка, и Ваших пожеланий!

Проектирование с Исток Строй - выгодно:

90% спроектированных домов в последствии строятся.

Вместе с проектом вы получаете подробную смету на строительство дома.

При заключении договора подряда, архитектурный проект вы получаете бесплатно.

Комплексный подход к вашему проекту. В нашей команде архитектор, конструктор, дизайнер интерьеров, ландшафтный дизайнер, инженер, сметчик.

Поможем вам оформить разрешение на строительство.

Практический опыт в строительстве архитектора позволяет принимать оптимальные объёмно-планировочные решения.

Чтобы будущий дом был надежным мы разрабатываем его максимально приближенным к вашим пожеланиям и в соответствии с нормативной документацией.

Готовый проект дома из интернета —
мнимая экономия

В интернете много готовых
проектов домов за небольшие
деньги.

Имеет ли смысл переплачивать за
разработку индивидуального
проекта?

Давайте разберемся в этом
вопросе.

Плюсы индивидуального проекта
  • Индивидуальный проект учитывает особенности геологии и топографии участка, исключая возможность выбора неправильного типа фундамента. Это позволяет избежать таких последствий как затопление подвала, трещины на доме из-за проседания грунта.
  • Индивидуальный проект экономически целесообразен и не ведет к удорожанию строительства. Так как учитывает наличие или отсутствие определенных стройматериалов в регионе.
  • Индивидуальный проект разрабатывается с учетом особенностей климата. Например, дом спроектированный для московской области будет промерзать сибирской зимой.
  • Индивидуальный проект подстраивается под ваш бюджет, благодаря совместной работе проектного и сметного отделов.
  • Индивидуальный проект подстраивается под ваши запросы. Например, вы хотите, чтобы окна спальни выходили на север. А окна кухни выходили во двор, а не на дорогу, с которой летит пыль.
Что входит в индивидуальный проект

Эскизный проект

  • Выезд специалиста на участок
  • Поэтажные планы с основными размерами дома
  • Схема размещения дома на участке
  • Разрезы
  • Фасады
  • 3D визуализация дома
  • Смета с объемом и стоимостью работ и материалов

от 150 р/кв.м

Заказать

Эскизный + Рабочий

  • Эскизный проект
  • Рабочие чертежи по фундаменту
  • Рабочие чертежи по перекрытиям
  • Рабочие чертежи по конструкции стен
  • Рабочие чертежи по перемычкам и балкам
  • Рабочие чертежи по кровле
  • Рабочие чертежи по лестнице
  • Подробная смета на все работы

от 480 р/кв.м

Заказать

Эскизный + Рабочий + Сети

  • Эскизный проект
  • Рабочий проект
  • Проект отопления
  • Проект котельной
  • Проект водоснабжения и канализация
  • Проект электрики
  • Проект вентиляции и кондиционирования
  • Подробная смета на все работы

По запросу р/кв.м

Заказать

Эскизный + Рабочий + Сети + Интерьер

  • Эскизный проект
  • Рабочий проект
  • Проект сетей
  • 3D Визуализация интерьеров
  • Развертка стен с материалами
  • Планы чистовых полов
  • Планы чистовых потолков
  • Подробная смета на все работы
  • Авторский надзор дизайнера

По запросу р/кв.м

Заказать

Примеры индивидуальных проектов

Познакомьтесь с нашей командой
Все наши специалисты имеют опыт реальной стройки и
осуществляют авторский надзор на строящихся объектах

Записаться на встречу с архитектором
Записаться

170
проектов

Разработано нашими архитекторами

Более 100
домов

Построено в Иркутске и области

19 лет
опыта

Суммарный опыт работы наших архитекторов

Этапы разработки проекта

Оставляете заявку на сайте, согласовываете встречу с архитектором

Встречаетесь с архитектором, обсуждаете концепцию будущего дома

Архитектор «привязывает» проект дома к участку с учетом сторон света, определяет тип фундамента

Согласовываем планировку

Согласовываем высоту этажей

Согласовываем фасад дома. Архитектор разрабатывает трехмерную модель вашего дома, составляет смету на строительство.

Следующий пункт подготовка рабочей документации по проекту

Составление сметы на строительство

Проект готов, можно строить дом.

Выполненные объекты